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    农村包地惊现巨大"危机"!农民快看别被拘留!

    信息发布者:黎明的曙光
    2019-08-22 11:08:51   原创

    刚刚在中央级媒体收到一条无比震惊的消息!央视曝光,农村包地骗局!这次披露的消息,给小编很大的震撼,如此农村土地骗局,简直可恶到了触目惊心的地步!今天必须要给粉丝们讲一讲这个事情!大家千万别被这些坏蛋坑了!




    一、年轻农民弃地进城,农村包地市场乱象频发!



    经济的发展给了农民更多的选择,尤其是针对那些80后、85后、90后的农民!有越来越多的年轻人走出农村,进城务工!大量的农村耕地无人耕种直接导致了农村包地规模越来越大!



    但是对于农民来说,租地市场真的是陷阱太多!农民在租地的时候,一定千万注意以下两点,别被坑了!

    (1)口头协议租种土地,危险重重!

    对于出租土地的农民来说:有一些人从农民手里流转租赁了大量的农村土地,但故意不签署正规合同,也不签署具备法律效力的协议!一旦重选种地不赚钱,这些人往往一走了之!农民被坑的欲哭无泪!所以如果没有正规协议、正规合同,咱们农民坚决不出租!

    (2)不明确租地用途的协议,农民不能签!


    对于出租土地的农民来说:大家往往都关注一亩地每年能给多少租金,可是很多人都忽略了一点,钱固然重要!但是如果大家在签订流转协议的时候,没有明确对方租地的用途,一旦合同签订!对方出现违法、违规种植违禁作物,例如“罂粟、古柯”或者在土地里偷挖土方!将触犯中央刑法!如果真要追责到人的话,对于出租土地的农民来说就有大麻烦了!不仅租金配光,还可能被拘留判刑!大家千万要注意啊!


    二、真出事了!农民怎么用法律保护自己?


    在这想说,谁都不想出事!但对这种事情,一出就是大事!所以哪怕现在大家没有面临到,但也一定要了解!避免出现被坑害,无法自救的危险!


    现在给大家介绍一下,中央政策中有关于土地权属争议的处理办法!

    1、因为土地确权出现纠纷的怎么办?


    双方当事人,先进行协商!如果无法解决,上报地方人民政府走法律程序处理!如果当事人中的任何一方对政府处理决定不服,可以在接到处理决定通知书之日起30日内对做出具处理决定的政府部门作为被告,提起行政诉讼!



    2、因为土地侵权产生的纠纷怎么办?

    如果农民土地被侵权,还是要先协商,协商不成根据法律要求,向当地土地行政主管部门提起行政调处!如果当事人中的任何一方对行政调处决定不服,不服的当事人可以对另一当事人提起民事诉讼!在这里在说明一点,行政调处不是必须要经过的程序,当事人双方也可以直接提起民事诉讼,走法律程序!
    最后提醒大家,在签订土地租赁合同的时候,千万注意3个方面!最大可能把陷阱和危机拒之门外!

    第一条:土地租赁的价格和支付方式;
    租地价格很重要,但更重要的是对方是怎么支付的?尽量能够一次结清,或者按年结清!并且在协议中明确违约责任!如果有拖欠土地租金的事出现,农民有权收回出租地,并要求对方赔偿违约损失!
    第二条:土地租赁的期限必须明确;

    大家在签订流转协议的时候还要特别注意,一定要明确出租期限,是出租几个月?几年?从某年某月某日开始计算,到某年某月某日终止!有一些人会忽悠农民说,我想租你的地10年,把租金价格砍下来后,再跟你一年一签流转协议!大家千万注意这个事!这里边水太深!
    第三条:土地租赁的用途;

    这个咱们前面大致给大家讲了一下,在这我再补充一下就是在签订协议的时候,要补充写一个免责声明,作为出租土地一方的农民针对土地出租后出现的关于土地用途方面的免责声明,必须要补充进去,避免以后真出事了,咱们农民没有什么证据保护自己!
    说句心里话!每当看到这种坑害农民的事情发生,真的是痛心疾首!农民已经如此艰难了,在他们仅有土地上还出现这样的事情!


    这些骗子怎么下的去手?
    他们的心是肉做的吗?
    这么坑害农民太缺德了!

    还有现在网络上充斥大量的谣言,忽悠东、忽悠西!一些专家不负责任的自说自话!这些人跟贪官同样可恶!只愿天下农民不被坑害、不被欺负!为农民发声、为农民说话!就是我们的使命!
    你是农民吗?如果是!请把这篇文章转发给更多的人,让更多的农民知道如何利用法律保护自己不被坑害!
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